🏡 Mortgage Payoff Calculator
Compare standard vs accelerated mortgage payoff and see your potential savings.
What is this tool?
Nuestra Calculadora de Liquidación de Hipoteca te muestra cuánto tiempo y dinero puedes ahorrar haciendo pagos mensuales adicionales en tu hipoteca. Compara el calendario de pago estándar contra un plan acelerado para ver el impacto dramático de los pagos adicionales en el interés total y la fecha de liquidación.
How it works
La calculadora primero calcula el pago mensual estándar usando la fórmula de amortización. Luego ejecuta dos simulaciones: una sin pago adicional (estándar) y otra con tu pago mensual adicional especificado. Cada simulación itera mes a mes, aplicando intereses y pagos, hasta que el saldo llega a cero. Los resultados muestran las fechas de liquidación, el interés total pagado para ambos escenarios y los ahorros logrados.
How to use
- Ingresa el saldo actual de tu préstamo hipotecario.
- Ingresa tu tasa de interés anual.
- Ingresa el plazo restante del préstamo en años.
- Ingresa el monto adicional que puedes pagar cada mes.
- Haz clic en Calcular para comparar el pago estándar vs. acelerado y ver tus ahorros.
Reference Table
| Préstamo | Tasa | $200 Extra | $500 Extra |
|---|---|---|---|
| $200K | 6% | Save $52K, 6yr | Save $104K, 14yr |
| $300K | 6.5% | Save $75K, 6yr | Save $149K, 15yr |
| $400K | 7% | Save $98K, 6yr | Save $193K, 15yr |
Frequently Asked Questions
Are there prepayment penalties?
Algunas hipotecas tienen penalizaciones por pago anticipado. Revisa tus documentos del préstamo o pregunta a tu prestamista antes de hacer pagos adicionales.
Should I invest extra money instead?
Si tu tasa hipotecaria es baja (menos del 4%), invertir puede generar mejores rendimientos. Para tasas más altas, pagar la hipoteca es un rendimiento garantizado.
Can I make extra payments anytime?
La mayoría de los prestamistas permiten pagos adicionales sin restricción. Especifica que los pagos adicionales deben aplicarse al saldo de capital, no a pagos futuros.
Tips & Advice
Incluso los pequeños pagos adicionales marcan una gran diferencia en 30 años. Un calendario de pagos quincenales (hacer la mitad de tu pago mensual cada 2 semanas) resulta en un pago completo adicional por año. Siempre confirma con tu prestamista que los pagos adicionales se apliquen al capital para maximizar los ahorros.
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