🏦 Free Amortization Calculator
Calculate your monthly loan payment and generate a full amortization schedule. See how much goes to principal vs. interest over time.
這個工具是什麼？
我們的免費攤銷計算器generates a complete loan payment schedule, showing exactly how much of each payment goes toward principal versus interest over the life of your loan. Enter the loan amount, interest rate, term, and start atem. breakdown of your loan balance.無論您是購買抵押貸款、規劃汽車貸款還是分析商業貸款，這貸款攤銷時間表計算器幫助您了解借貸的真實成本。透過視覺化付款隨時間的應用情況，您可以做出更好的財務決策 - 例如是否支付額外付款或選擇較短的貸款期限。
它是如何運作的
這攤銷時間表計算器使用全球銀行和貸方使用的標準攤銷公式：
每月付款公式
其中：M=每月還款額，P=貸款金額，r=月利率（年利率÷12），n=還款總數（年×12）
付款分配
每月利息部分的計算方式為當前貸款餘額×月利率。剩餘的付款金額將用於減少本金。隨著時間的推移，隨著餘額減少，利息部分減少，每筆付款的更多部分用於本金——這是標準的攤銷流程。
如何使用
- 輸入貸款金額— 輸入您計劃借用的總金額。
- 輸入利率— 輸入貸方提供的年利率 (APR)。
- 輸入貸款期限— 輸入您必須償還貸款的年數。
- 選擇開始日期— 選擇貸款開始時間（可選，僅供參考）。
- 點擊計算— 此工具顯示您的每月付款、貸款期間的總利息以及完整的逐年攤銷表。
參考表
| 貸款期限 | 速度 | 每月付款（每 10 萬美元） | 總利息 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 6.0% | $843.86 | $51,894 |
| 15年 | 7.0% | $898.83 | $61,789 |
| 30年 | 6.0% | $599.55 | $115,838 |
| 30年 | 7.0% | $665.30 | $139,508 |
| 30年 | 8.0% | $733.76 | $164,154 |
常見問題解答
什麼是攤銷？
攤銷是將貸款隨著時間的推移分攤為一系列固定付款的過程。每筆付款都涵蓋剩餘餘額的利息並減少本金。在計劃的早期，大部分付款都用於支付利息；後來，大部分都去了校長。
我可以額外付款嗎？
是的！額外支付本金會更快地減少您的貸款餘額，從而節省利息並縮短貸款期限。用這個貸款攤銷計算器若要查看影響 - 您可以將標準時間表與額外付款所發生的情況進行比較。
這包括稅金和保險嗎？
不，該計算器僅關注本金和利息。實際每月抵押付款還可能包括財產稅、房屋保險和 PMI（私人抵押保險）（如果適用）。
提示與建議
在比較貸款選項時，請務必查看整個期限的總利息成本，而不僅僅是每月還款。 30 年期抵押貸款的每月還款額低於 15 年期抵押貸款，但總利息成本要高得多。例如，一筆 30 萬美元、利率為 6.5% 的貸款，30 年利息約為 38.3 萬美元，而 15 年利息約為 20.7 萬美元。用這個攤銷計劃產生器在承諾貸款之前運行不同的場景。如果您能負擔較高的還款額，較短的期限或每年額外還款一次可以節省數萬美元的利息。