🏦 Free Amortization Calculator

¿Qué es esta herramienta?

Nuestrocalculadora de amortización gratisgenera un cronograma completo de pagos de préstamos, que muestra exactamente cuánto de cada pago se destina al capital versus los intereses durante la vigencia de su préstamo. Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y la fecha de inicio para ver instantáneamente su pago mensual y un desglose año por año del saldo de su préstamo. Ya sea que esté buscando una hipoteca, planificando un préstamo para un automóvil o analizando un préstamo comercial, estocalculadora del cronograma de amortización de préstamosle ayuda a comprender el verdadero costo de los préstamos. Al visualizar cómo se aplican los pagos a lo largo del tiempo, puede tomar mejores decisiones financieras, como realizar pagos adicionales o elegir un plazo de préstamo más corto.

como funciona

Elcalculadora de calendario de amortizaciónUtiliza la fórmula de amortización estándar utilizada por bancos y prestamistas de todo el mundo:

Fórmula de pago mensual

Donde: M = pago mensual, P = monto del préstamo, r = tasa de interés mensual (tasa anual ÷ 12), n = número total de pagos (años × 12)

Asignación de pagos

Cada mes, la parte del interés se calcula como el saldo actual del préstamo × la tasa mensual. El monto restante del pago se destina a reducir el capital. Con el tiempo, a medida que el saldo disminuye, la porción de intereses se reduce y una mayor parte de cada pago se destina al capital; este es el proceso de amortización estándar.

como usar

1. Ingrese el monto del préstamo— Escriba el monto total que planea pedir prestado.
2. Introduzca la tasa de interés— Escriba la tasa de porcentaje anual (APR) ofrecida por su prestamista.
3. Introduzca el plazo del préstamo— Escriba el número de años que tiene para pagar el préstamo.
4. Seleccione fecha de inicio— Elija cuándo comienza el préstamo (opcional, como referencia).
5. Haga clic en Calcular— La herramienta muestra su pago mensual, el interés total durante el plazo del préstamo y una tabla completa de amortización año por año.

Tabla de referencia

Preguntas frecuentes

¿Qué es la amortización?

La amortización es el proceso de distribuir un préstamo en una serie de pagos fijos a lo largo del tiempo. Cada pago cubre los intereses adeudados sobre el saldo restante y reduce el capital. Al principio del cronograma, la mayor parte del pago se destina a intereses; más tarde, la mayoría se destina al capital.

¿Puedo hacer pagos extras?

¡Sí! Realizar pagos adicionales de capital reduce el saldo de su préstamo más rápidamente, lo que ahorra intereses y acorta el plazo del préstamo. Usa estocalculadora de amortización de préstamosPara ver el impacto, puede comparar el cronograma estándar con lo que sucedería con los pagos adicionales.

¿Esto incluye impuestos y seguros?

No, esta calculadora se centra únicamente en el capital y los intereses. Los pagos hipotecarios mensuales reales también pueden incluir impuestos a la propiedad, seguro de propietarios de vivienda y PMI (seguro hipotecario privado), si corresponde.

Consejos y sugerencias

Al comparar opciones de préstamos, observe siempre el costo total de los intereses durante el plazo completo, no solo el pago mensual. Una hipoteca a 30 años tiene pagos mensuales más bajos que una hipoteca a 15 años, pero cuesta significativamente más en intereses totales. Por ejemplo, un préstamo de 300.000 dólares al 6,5% cuesta aproximadamente 383.000 dólares en intereses a lo largo de 30 años, frente a unos 207.000 dólares a lo largo de 15 años. Usa estogenerador de calendario de amortizaciónejecutar diferentes escenarios antes de comprometerse con un préstamo. Si puede afrontar el pago más alto, un plazo más corto o realizar un pago adicional por año puede ahorrar decenas de miles de dólares en intereses.